Possono pignorare la prima casa?

Fai molta attenzione perchè se hai un debito superiore a 120.000 euro (ad esempio 143.000 euro) e stanno procedendo con il

pignoramento ti basterà pagare una cifra narrative (ad esempio 24.000 euro) per cui il debito diventi nuovamente inferiore ai

120.000 per fare decadere il pignoramento! -- se è stata iscritta ipoteca; -- se sono trascorsi più di 6 mesi dall'iscrizione

dell'ipoteca. -- il debito verso il fisco per cui si procede è superiore ai 120.000 euro (centoventimila); Ultima condizione per

AeR each procedere con il pignoramento immobiliare è che: il valore dei beni immobili sia superiore a 120.000 euro

(centoventimila). Fai molta attenzione, perché ai sensi dell'art. 85 del Dpr 602/73 il pignoramento immobiliare da parte di AeR

comporta che, dopo la terza asta non andata a buon fine, il bene sarà assegnato allo Stato. Mi dispiace darti una brutta notizia,

ma ai sensi dell'art. 76 del Dpr 602/73 non è assolutamente vero che la "prima casa" sia impignorabile. Questo, a differenza dei

pignoramenti immobiliari fatti dai privati, prevede che dopo la quarta asta non andata a buon fine il pignoramento si cancelli.

Spesso si fa confusione tra "prima casa", per la quale magari abbiamo usufruito di alcune agevolazioni, e "unica casa". Ecco, è

solo in questo secondo caso e mail a certe condizioni che adesso ti elenco, che la casa non è pignorabile.

AeR non potrà pignorare la casa solo se si verificano insieme queste 4 condizioni:

1) l'abitazione è l'unica (quindi se possiedo una"prima casa" e una casa al mare o un terreno, la"prima casa", non essendo l'unico

immobile, sarà pignorabile);

two ) il contribuente ha la residenza nella casa (quindi, se non risiedi in quella casa, e magari la dai in affitto, sarà

pignorabile);

3) adibita a uso abitativo (quindi se è adibita a uso ufficio sarà pignorabile);

4) la casa non sia di lusso (ossia non sia accatastata come flat, categoria A/8, castello o palazzo di eminenti pregi artistici e

storici, categoria A/9).

Se non ricorrono tutte le condizioni appena viste, AeR potrà procedere con il pignoramento dell'immobile solo se: